Cómo saber si soy heredero de una propiedad

Cómo saber si soy heredero de una propiedad

Determinar si eres heredero de una propiedad en Perú puede parecer complicado, pero existen procedimientos claros que te permiten obtener esta información de manera sencilla. Aquí te explicamos los pasos a seguir para salir de dudas y conocer si te corresponde una herencia.

Verificación en la Sunarp

Una de las formas más efectivas de confirmar si has heredado una propiedad es a través de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Este proceso incluye la solicitud de una Búsqueda de Índice en el Registro de Personas Naturales, lo cual permite verificar si existe un testamento a tu favor.

¿Quiénes pueden realizar la búsqueda?

Cualquier persona interesada puede iniciar los trámites de búsqueda, sin necesidad de contar con una sucesión intestada. Basta con proporcionar el nombre completo de la persona fallecida para comenzar el proceso.

Cómo solicitar una «Búsqueda de Índices»

Para llevar a cabo esta búsqueda, es importante dirigirse a una oficina de la Sunarp y hacer la solicitud de manera verbal, proporcionando el nombre completo del testador y el registro correspondiente. Existen tres registros donde se puede obtener información:

Registro de propiedad inmueble

Este registro permite obtener datos sobre terrenos, casas o departamentos registrados a nombre del fallecido. La solicitud debe incluir la indicación del registro y la oficina donde se llevará a cabo la búsqueda.

  • Costo: S/ 7.00
  • Plazo de expedición: 30 minutos

Registro de bienes muebles

Este registro es útil si se desea conocer información sobre autos, motocicletas o maquinaria que estuvieran a nombre del fallecido. La búsqueda puede realizarse usando el nombre del titular registral, el número de motor o el número de serie.

  • Costo: S/ 5.00
  • Plazo de expedición: 2 horas

Registro de personas jurídicas

Si el fallecido tenía acciones o participaciones en sociedades mercantiles, este registro permite obtener dicha información. Para realizar la búsqueda, es necesario indicar la denominación o razón social de la persona jurídica.

  • Costo: S/ 5.00
  • Plazo de expedición: 2 horas

¿Qué hacer si no existe un testamento?

En el caso de que no se haya registrado un testamento, es necesario iniciar el trámite de una sucesión intestada. Este proceso tiene como objetivo designar legalmente a los herederos del fallecido.

¿Qué es la sucesión intestada?

La sucesión intestada es el procedimiento legal mediante el cual los bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida se transmiten a sus familiares directos. Este trámite es esencial cuando no se ha dejado un testamento que especifique a los herederos.

¿Dónde se realiza la sucesión intestada?

La gestión de la sucesión intestada se lleva a cabo ante el Juzgado de Paz Letrado ubicado en la jurisdicción del último domicilio del fallecido. Para iniciar este proceso, es fundamental presentar una serie de documentos que acrediten el vínculo con el fallecido:

  • Partida de nacimiento.
  • Partida de defunción.
  • DNI del solicitante y de los posibles herederos.
  • Documentación de los bienes que se pretenden heredar.

Recomendaciones para el trámite de herencia

Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en sucesiones. Esto puede facilitar el proceso y asegurar que se sigan todos los pasos de forma correcta, evitando problemas legales a futuro.

Otros Servicios que ofrece la SUNARP

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) en Perú ofrece una variedad de servicios esenciales para la inscripción y publicidad registral de bienes muebles e inmuebles, así como de personas jurídicas y naturales. A continuación, presentamos una tabla informativa con algunos de los servicios más solicitados, sus costos aproximados y requisitos generales, basados en la información actualizada disponible en línea.

ServicioDescripciónCostos AproximadosRequisitos Generales
Certificado de Vigencia de PoderVerifica la autoridad de los representantes legales de una empresa.VariableDocumento de identidad y poder inscrito.
Copia Literal de Partida RegistralCopia de la inscripción de un bien en los registros públicos.VariableNúmero de partida registral y documento de identidad.
Certificado Registral Inmobiliario (CRI)Información detallada de un bien inmueble.VariableCódigo de predio y documento de identidad.
Certificado Positivo/Negativo de Sucesión IntestadaConfirma la existencia o no de una sucesión intestada.VariableDocumento de identidad y vínculo con el fallecido.
Reserva de NombreReserva de nombre para una nueva empresa.VariableOpciones de nombre y documento de identidad.
Fuente: Elaboración propia

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